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夫妻共同房产,离婚时想留给孩子应走什么程序?
发表日期:2018/5/28 16:47:52 来源: 华夏文明导报白银周刊  阅读次数:542

很多人在离婚时仅口头约定或是在离婚协议中提到两人的共同房产属于孩子,并不能保证房子一定会落在孩子的名下。

离婚时不把相关手续办好,等对方再重组家庭有孩子时,那房子的归属问题也是麻烦。

想把房子留给孩子需要签订房屋赠与合同,按照规定必须要办理公证。

孩子成年后,房屋赠与人与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

将房子留给孩子的具体处理办法:

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。

根据《合同法》规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

包含工本费、测绘费、评估费(评估价5‰)、公证费(评估价2%)、等,具体看房产所在地要求。

3、公证处办理公证。

根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。很多地方房管局办理手续时也会要求将赠与合同书公证的。

4、办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

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